LTV, DTI 투기과열지구, 조정대상지역별 대출규제

투기지역

• 가계대출

• 2주택 이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주택담보대출 금지(LTV 0%)

• 1주택 세대는 주택신규구입을 위한 주택담보대출 원칙적 금지
• 기존주택 6개월 내 처분 및 전입 의무화
• (기존주택 보유 인정) 무주택 자녀 분가, 부모 별거봉양 등

• 무주택세대가 주택신규 구입을 위한 주택담보대출 시 6개월 내 전입 의무화

• 서민/실수요자 LTV/DTI 10%p 우대

• 투기지역/투기과열지구 내 아파트(시가 3억 초과) 신규 구입 시 전세대출 보증 제한
• 전세대출을 받은 후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입 시, 전세대출 즉시 회수

• LTV : 9억이하 40%, 9억초과 20%, 15억초과 0%

• DTI 40%

• DSR : 6억 초과 주담대, 1억 초과 신용대출에 차주단위 DSR 40% 확대적용

• 서민/실수요자 주담대 우대혜택

• LTV: 6억이하 60%(20%p우대), 6~9억 이하 50%(10%p우대), DTI: 60%(20%p우대)

• 사업자대출제한

• 주택매매업·임대업 이외 업종 사업자의 주택구입목적의 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지

• 모든지역(비규제지역 포함) 주택매매업·임대업 사업자의 주택담보대출 금지 (예외: 비영리법인, 공익법인)

• LTV : 9억이하 40%, 9억초과 20%, 15억초과 0%

투기과열지구

• 가계대출

• 2주택 이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주택담보대출 금지(LTV 0%)

• 1주택 세대는 주택신규구입을 위한 주택담보대출 원칙적 금지
• 기존주택 6개월 내 처분 및 전입 의무화
• (기존주택 보유 인정) 무주택 자녀 분가, 부모 별거봉양 등

• 무주택세대가 주택신규 구입을 위한 주택담보대출 시 6개월 내 전입 의무화

• 투기지역/투기과열지구 내 아파트(시가 3억 초과) 신규 구입 시 전세대출 보증 제한
• 전세대출을 받은 후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입 시, 전세대출 즉시 회수

• LTV : 9억이하 40%, 9억초과 20%, 15억초과 0%

• DTI 40%

• DSR : 6억 초과 주담대, 1억 초과 신용대출에 차주단위 DSR 40% 확대적용

• 서민/실수요자 주담대 우대혜택

• LTV 6억 이하 60% (20%p 우대), 6~9억 이하 50% (10%p 우대)

• DTI 60% (20%p 우대)

• 대출 최대한도 4억원

• 사업자대출제한

• 주택매매업·임대업 이외 업종 사업자의 주택구입목적의 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지

• 모든지역(비규제지역 포함) 주택매매업·임대업 사업자의 주택담보대출 금지 (예외: 비영리법인, 공익법인)

• LTV : 9억이하 40%, 9억초과 20%, 15억초과 0%

조정대상지역

• 가계대출

• 2주택 이상 보유세대는 주택신규 구입을 위한 주택담보대출 금지(LTV 0%)

• 1주택 세대는 주택신규구입을 위한 주택담보대출 원칙적 금지
• 기존주택 6개월 내 처분 및 전입 의무화
• (기존주택 보유 인정) 무주택 자녀 분가, 부모 별거봉양 등

• 무주택세대가 주택신규 구입을 위한 주택담보대출 시 6개월 내 전입 의무화

• LTV : 9억 이하 50%, 9억 초과 30%

• DTI 50%

• DSR : 6억 초과 주담대, 1억 초과 신용대출에 차주단위 DSR 40% 확대적용

• 서민/실수요자 주담대 우대혜택

• LTV 5억 이하 70% (20%p 우대), 5~8억 이하 60% (10%p 우대)

• DTI 60% (10%p 우대)

• 사업자대출제한

• 주택매매업·임대업 이외 업종 사업자의 주택구입목적의 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지

• 모든지역(비규제지역 포함) 주택매매업·임대업 사업자의 주택담보대출 금지 (예외: 비영리법인, 공익법인)

• LTV : 9억이하 50%, 9억초과 30%